[导读]近几年国家为了发展农村，实施了农村土地整合政策，为了促使土地资源得到合理的运用，在土地确权后农民们可以进行土地流转，但是很多农民反馈土地流转利益得不到保障，因为土地流转之后，很多地区出现出现一些大户亏本…

  近几年国家为了发展农村，实施了农村土地整合政策，为了促使土地资源得到合理的运用，在土地确权后农民们可以进行土地流转，但是很多农民反馈土地流转利益得不到保障，因为土地流转之后，很多地区出现出现一些大户亏本之后“毁约弃耕”的现象，导致农民们遭遇严重的经济损失，那么面对这样的情况农民们要怎么做呢？下面小编就跟大家说说农村土地流转技巧及注意事项。

  ①忌流转前不了解承包方的经济实力

  如果承包方或者承租方没有足够的经济实力和抗风险能力，就有“毁约弃耕”的风险。因此每一笔土地流转交易之前，仔细核实承包方的经济实力是很有必要的。

  对于农户来说，在自己不能确定的情况下，最好是通过专业的土地流转平台来帮助自己进行交易，这样流程、合同等方面都会更规范。

  ②忌只订立口头协议

  不签单合法的纸质合同，是土地流转中最大的忌讳。即便是熟人介绍，或者是同村的人，也必须签订合同。

  ③忌合同约定不明确

  不要觉得签了合同就足够了，还要看合同签得怎么样，约定是否到位。比如说土地流转后补贴归谁、流转的土地是什么属性、承包期剩余多少年……这些细节都要约定清楚。

  ④忌流转后改变土地用途

  如果土地本身的属性的农用地，流转之后却建了厂房，这就涉嫌违法了。最好的做法就是在签合同的时候，就要把土地属性写明，让对方没有空子可钻。

  ⑤忌不符合国家土地规划

  土地流转需要符合法律法规和环境保护规划、城乡一体化建设规划、土地利用总体规划、农业产业发展规划等，以免后续引起麻烦。

  目前全国各地土地确权即将收尾，而土地流转可以促使农民们曾天宝收益，但是在流转过程中各位一定要引起重视，以免遭遇严重的损失，以上是土地流转维护利益的技巧，农民们赶紧了解一下吧。